Эксперт: «Сейчас самое время инвестировать в отели»

Последнее десятилетие показало рост инвестиций в отельный сектор, и сейчас самое лучшее время вкладывать деньги в отели, но если инвестор не планирует быстро вернуть свои вложения. Об этом заявил Стивен Рашмор-младший, президент и главный исполнительный директор консалтинговой компании HVS в ходе Международной конференции, посвященной инвестициям в индустрию гостеприимства и прошедшей в Нью-Йорке на прошлой неделе.

В её рамках лидеры двух крупнейших консалтинговых компаний поделились своими мыслями о перспективах развития отельного сектора и инвестиционной составляющей в нём.

«Инвестор должен быть готов развивать гостиницу и инвестировать в нее в течение 8–10 лет. Это, безусловно, лучший способ смягчить возможные риски», — сказал Стивен Рашмор.

Делая прогноз на ближайшие годы, эксперт подчеркнул, что RevPAR (прибыль с номера) будет увеличиваться на большинстве рынков, но этого увеличения будет недостаточно, чтобы компенсировать ослабление из-за более высоких затрат на рабочую силу и налогов на недвижимость.

На 65 рынках, опрошенных для создания индекса цен на недвижимость HVS, все-таки ожидается стабильность.

«На любом из этих 65 рынков не будет значительного повышения или снижения стоимости», — сказал эксперт.

Рашмор добавил также, что из-за растущих затрат на разработку площадок под строительство и аренду земли в ближайшие годы инвестиционное предложение может замедляться.

Также на конференции представили консалтинговой компании STR сделали прогноз для гостиничной индустрии США, предрекая рекордные показатели производительности до 2019 года.

«Рост RevPAR в США превзошел ожидания в течение первого квартала года и снял наши прогнозы на 2018 год в целом. Однако из-за ситуации с ураганами в 2017 году мы ожидаем, что в течение четвертого квартала уровень занятости снизится, и это будет продолжаться до 2019 года с учетом общей производительности за год», — заявила Аманда Хит, президент и главный исполнительный директор STR.

По её словам, несмотря на это, фундаментальные показатели отрасли продолжают оставаться на рекордных уровнях, чему способствует высокий спрос со стороны бизнеса.

В течение 2018 года STR ожидает, что гостиничная индустрия США сообщит об увеличении занятости на 0,4 процента и составит 66,2 процента, увеличении ADR (средняя цена за номер) на 2,5 процента — до 129,74 долларов США и 2,9-процентном росте RevPAR (доход с номера) — до 85,89 долларов США.

STR ожидает, что все штаты, кроме одного рынка (штат Техас) сообщат об увеличении RevPAR за год.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.